Thông tin đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc Resort Villas

Nếu quý khách đang muốn mua và sẽ mua một căn biệt thự biển Vinpearl Phú Quốc thì quý khách nên nắm bắt một số thông tin về chính sách bán hàng biệt thự nghỉ dưỡng của chủ đầu tư cũng như thông tin đầu tư hữu ích cho quý khách.

1. Chương trình cam kết cho thuê

Khi sở hữu biệt thự biển Vinpearl Phú Quốc, quý khách có thể đăng ký tham gia chương trình cho thuê lại biệt thự biển Vinpearl Phú Quốc.

Ưu đãi khi tham gia chương trình cho thuê lại Biệt thự biển gồm:

1.1. Cam kết thu nhập từ CHƯƠNG TRÌNH CHO THUÊ (CTCT)

• Mức cam kết thu nhập tiền thuê: Khách hàng được nhận 85% lợi nhuận từ CTCT nhưng không thấp hơn 8% giá trị biệt thự (không gồm VAT/năm, đảm bảo giá trị theo USD).
• Thời gian cam kết: 10 năm kể từ ngày khách thanh toán đủ 100% giá trị Biệt thự.
• Điều kiện thanh toán: Chủ đầu tư bắt đầu thanh toán Thu nhập tiền thuê cam kết khi Khách hàng thanh toán 100% giá trị Biệt thự (không phụ thuộc vào thời điểm ký HĐMB).
• Kỳ thanh toán: Kỳ đầu tiên sau 6 tháng kể từ ngày đủ điều kiện. Các kỳ tiếp theo 06 tháng/ lần.

1.2. Quyền lợi Khách hàng khi tham gia CTCT

• Sử dụng 15 đêm miễn phí/năm (15 villa nights/ năm) kể từ ngày thanh toán đủ 100% giá trị Biệt thự.
• Trong trường hợp không có Biệt thự trống tại thời điểm đăng ký, Chủ biệt thự có thể quy đổi số phòng ngủ của Biệt thự thành số phòng tương đương trong hệ thống khách sạn Vinpearl.
• Khách hàng/khách mời của Khách hàng được trao đổi các đêm nghỉ tại các khách sạn trong hệ thống Vinpearl.

1.3. Chính sách ưu đãi khác

Sau khi đặt cọc, Khách hàng được ưu đãi:

• 02 đêm ở miễn phí trong Khách sạn Vinpearl tại Địa điểm Dự án Khách đặt mua.

2. Tiến độ thanh toán và thủ tục tại Vinpearl Phú Quốc Resort & Villas, Vinpearl Golf Lan Resort & Villas

• Ký thỏa thuận đặt cọc: tại thời điểm đặt cọc 500.000 đồng/ BT.
• Đặt cọc lần 1: 15% Giá bán BT (chưa bao gồm VAT) trong vòng 15 ngày kể từ ngày đặt cọc (đã bao gồm tiền đặt cọc 500.000 đồng).
• Ký hợp đồng mua bán: Dự kiến Quý II/2015
• Thanh toán lần 1: 30% Giá bán BT (gồm VAT) ngay khi ký HĐMB (đã bao gồm tiền đặt cọc).
• 10% Giá Bán BT (gồm VAT) trong vòng 5 ngày làm việc kể từ ngày đăng ký HĐMB.
• Thanh toán lần 3: 30% Giá bán BT (gồm VAT) trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký kết HĐMB.
• Thanh toán lần 4: 25% Giá bán BT (gồm VAT) khi nhận được thông báo bàn giao BT.
• Thanh toán lần 5: 05% Giá bán BT (gồm VAT) khi nhận sổ hồng.

3. Chính sách ưu đãi tài chính (Ngân hàng cho vay TCB)

3.1. Chính sách ưu đãi cho khách hàng vay dài hạn

Lựa chọn 1:

• Thời gian vay: tối thiểu 5 năm, tối đa 20 năm
• Tỉ lệ vay (*): 50% giá bán Biệt thự (gồm VAT)
• Thời gian cố định lãi suất: 12 tháng
• Lãi suất vay của khách hàng: 6,99%
• Lãi suất hỗ trợ: CĐT hỗ trợ 01% lãi suất trên tỉ lệ vay (*) và được trừ thẳng vào giá trị thanh toán theo HĐMB (tính theo CK dòng tiền 10%/năm).
• Phí trả nợ trước hạn: Năm 1: 3%; năm 2: 2%; năm 3: 1%; năm 4: 1%; năm 5: 0%

Lựa chọn 2:

• Thời gian vay: Tối thiểu 5 năm, tối đa 20 năm
• Tỉ lệ vay (**): 50% giá bán Biệt thự (gồm VAT)
• Thời gian cố định lãi suất: 24 tháng
• Lãi suất vay của khách hàng: 8,49%
• Lãi suất hỗ trợ: CĐT hỗ trợ 01% lãi suất trên tỉ lệ vay (*) và được trừ thẳng vào giá trị thanh toán theo HĐMB (tính theo CK dòng tiền 10%).
• Phí trả nợ trước hạn: Năm 1,2: 3%; năm 3,4: 2%; năm 5: 1%.
• Tỷ lệ vay (*) có thể lên đến 70% – Khách hàng liên hệ trực tiếp với Ngân hàng cho vay và chịu lãi suất theo quy định của Ngân hàng cho tỷ lệ vay từ 51% trở lên.

3.2. Chính sách ưu đãi cho khách hàng vay trung hạn

Lựa chọn 1: Thời gian vay 24 tháng, lãi suất cố định 24 tháng

• Kỳ hạn khoản vay: 24 tháng
• Tỷ lệ vay: 50% giá trị Biệt thự gồm VAT
• Thời gian ưu đãi lãi suất: 24 tháng
• Kế hoạch trả nợ gốc: Ân hạn tối đa 24 tháng (trả gốc cuối kỳ)
• Lãi suất cố định: 10,69%
• Trả lãi: 6 tháng/lần, CĐT và Ngân hàng sẽ cơ cấu để đảm bảo Khách hàng đủ trả gốc và lãi từ 8% cam kết của CĐT.
• Phí trả nợ trước hạn: KH có thể trả nợ trước hạn mà không mất phí TNTH.

Lựa chọn 2: Lãi suất cố định 36 tháng, thời gian 36 tháng

• Kỳ hạn khoản vay: 36 tháng
• Tỷ lệ vay: 50% giá trị Biệt thự gồm VAT
• Thời gian ưu đãi lãi suất: 36 tháng
• Kế hoạch trả nợ gốc: Ân hạn tối đa 36 tháng (trả gốc cuối kỳ)
• Lãi suất cố định: 11,49%
• Trả lãi: 6 tháng/ lần, CĐT và Ngân hàng sẽ cơ cấu để đảm bảo khách hàng đủ trả lãi từ 8% cam kết CĐT.
• Phí trả nợ trước hạn: KH có thể trả nợ trước hạn mà không mất phí TNTH